Entrümpelung im Gemeindebau: Tipps für die Rückgabe an Wiener Wohnen

Die Rückgabe einer Gemeindewohnung an Wiener Wohnen ist mit strengen Vorgaben verbunden. Werden diese nicht eingehalten, drohen Nachzahlungen oder Verzögerungen bei der Kündigungsfrist. Dieser Ratgeber zeigt, worauf Mieter oder Angehörige (etwa bei einem Todesfall) besonders achten müssen, wenn eine Entrümpelung im Gemeindebau ansteht.

Die Vorgaben von Wiener Wohnen

Eine Gemeindewohnung muss in der Regel “besenrein” und im vertragsgemäßen Zustand zurückgegeben werden. Das bedeutet konkret:

• Alle Möbel und Gegenstände müssen entfernt werden: Auch Kellerabteile und Balkone müssen komplett geräumt sein.
• Bodenbeläge: Nachträglich verlegte Teppiche oder Laminatböden müssen oft entfernt werden, es sei denn, Wiener Wohnen stimmt einer Übernahme durch den Nachmieter zu.
• Wandfarben und Tapeten: Bunte Wände müssen meist wieder weiß gestrichen werden. Tapeten müssen in vielen Fällen entfernt werden.
• Einbauten: Nachträglich eingebaute Zwischenwände oder Holzdecken müssen rückgebaut werden.

Es ist ratsam, vor der Räumung einen Termin zur Vorabbesichtigung mit dem zuständigen Werkmeister von Wiener Wohnen zu vereinbaren. Dieser legt verbindlich fest, was entfernt werden muss und was in der Wohnung verbleiben darf.

Besonderheiten bei der Räumung im Gemeindebau

Die Entrümpelung von Gemeindewohnungen stellt oft besondere logistische Anforderungen:

1. Parkplatzsituation: In großen Wohnanlagen ist es oft schwierig, einen Parkplatz für den Räumungstransporter zu finden. Die rechtzeitige Beantragung einer Halteverbotszone ist unerlässlich.
2. Lange Tragewege: Die Wege vom Stiegenhaus zum Transporter sind oft lang.
3. Aufzüge: Nicht jede Wohnanlage verfügt über Aufzüge, und oft sind diese zu klein für sperrige Möbel. Die Nutzung der Aufzüge muss schonend erfolgen, um Beschädigungen zu vermeiden.
4. Lärmbelästigung: Die Räumung sollte zügig und innerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten erfolgen, um Konflikte mit den Nachbarn zu vermeiden.

Eigenregie vs. Entrümpelungsfirma

Eine Räumung in Eigenregie spart auf den ersten Blick Geld, kostet aber viel Zeit, Kraft und Nerven. Besonders die Fahrt zum Mistplatz der MA48 kann ohne geeignetes Fahrzeug zur Herausforderung werden.

Eine professionelle Entrümpelungsfirma bietet hier entscheidende Vorteile:

• Schnelligkeit: Eine Wohnung ist oft innerhalb eines Tages besenrein geräumt.
• Erfahrung mit Wiener Wohnen: Profis kennen die genauen Anforderungen für eine problemlose Wohnungsübergabe.
• Demontagen: Einbauten, Böden und Tapeten werden fachgerecht entfernt.
• Wertanrechnung: Noch verwertbare Möbel oder Elektrogeräte können auf den Räumungspreis angerechnet werden.

Checkliste für die Wohnungsrückgabe

Um Nachforderungen von Wiener Wohnen zu vermeiden, sollten Sie am Tag der Übergabe folgende Punkte kontrollieren:

• Ist die Wohnung besenrein gekehrt?
• Sind alle Keller- und Nebenräume komplett leer?
• Wurden alle vereinbarten Einbauten entfernt?
• Sind alle Schlüssel vorhanden?
• Wurde ein Übergabeprotokoll erstellt und von beiden Seiten unterzeichnet?

Fazit

Die Entrümpelung im Gemeindebau erfordert sorgfältige Planung und die strikte Einhaltung der Vorgaben von Wiener Wohnen. Mit einer Vorabbesichtigung durch den Werkmeister und der Unterstützung durch eine professionelle Entrümpelungsfirma vermeiden Sie böse Überraschungen bei der Wohnungsübergabe.