Wertausgleich Räumung Wien: So läuft die faire Anrechnung von Fundstücken

Viele Kund:innen stehen vor derselben Frage: Wie funktioniert eine Wertausgleich Räumung konkret, wer bewertet meine Möbel und wie wird die Gutschrift später auf der Rechnung ausgewiesen? Dieser Guide zeigt Schritt für Schritt, wie Sie vom ersten Foto bis zur fertigen Dokumentation für Hausverwaltung, Erbengemeinschaft oder Steuerberatung vorgehen.

Wertausgleich vs. Wertanrechnung – wo liegt der Unterschied?

• Vollständige Transparenz: Beim Wertausgleich legen wir für jede Kategorie eine nachvollziehbare Bewertung offen (z. B. „3x Designstuhl – 450 €“). So lässt sich der Betrag auf Erb:innen, WG-Mitglieder oder Vermieter:innen aufteilen.
• Rechtssicherheit: In Nachlass- oder Abnahmeprotokollen verlangen Gerichte oder Hausverwaltungen nachvollziehbare Belege. Der Wertausgleich liefert diese, während eine reine Wertanrechnung oft nur intern verrechnet wird.
• Auszahlung möglich: Übersteigt der Wert die Räumungskosten, zahlen wir den Überschuss aus – dokumentiert mit Rechnung und Gutschrift.
• Kombination mit Fixpreis: Der Räumungs-Fixpreis bleibt vertraglich gesichert, nur die Endsumme sinkt durch die ausgewiesenen Gutschriften.

👉 Die Grundlagen zu Ankaufskanälen finden Sie zusätzlich im Wertanrechnungs-Guide. Hier geht es speziell um die Umsetzung für Wertausgleich-Räumungen in Wien und Umgebung.

Schritt-für-Schritt-Ablauf einer Wertausgleich Räumung

1. Inventar dokumentieren: Fotos, kurze Videos oder eine Liste mit Mengenangaben. Beschriften Sie besondere Stücke (Designer, Epoche, Zustand).
2. Kontakt aufnehmen: Senden Sie Material über WhatsApp +43 660 6060628 oder das Angebotsformular und erwähnen Sie im Nachrichtenfeld, dass Sie eine Wertausgleich-Lösung wünschen.
3. Vor-Ort- oder Remote-Bewertung: Wir prüfen Marktpreise anhand Auktionen, Marktplätzen und eigener Ankaufdaten. Bei Bedarf kommt ein:e Fachpartner:in (z. B. Antiquitäten, Instrumente).
4. Fixpreis + Gutschrift erhalten: Das Angebot enthält zwei Spalten – Aufwand & Entsorgung sowie Gutschrift durch Wertausgleich. Beide summieren sich transparent zum Endbetrag.
5. Räumung & Abtransport: Unser Team erledigt Demontage, Verpackung, Transport zur MA 48 oder zu Ankaufspartner:innen. Wertgegenstände bekommen separate Lieferscheine.
6. Abschluss & Auszahlung: Nach Übergabe erhalten Sie Rechnung, Gutschrift und auf Wunsch ein Fotoprotokoll für Nachlassgerichte oder Hausverwaltungen.

Unterlagen & Nachweise, die den Wertausgleich erleichtern

• Besitznachweise: Rechnungen, Erbstücke mit Gutachten, Versicherungswerte oder Beschreibungen („ISA Biedermeier, restauriert 2018“).
• Bank- bzw. Auszahlungsinfos: Bei mehreren Anspruchsgruppen (z. B. Geschwister) können wir nach einem Aufteilungsschlüssel überweisen.
• Freigaben der Eigentümer:innen: Wichtig bei Mietwohnungen, WGs oder Firmenräumen – wer darf entscheiden, was verkauft oder entsorgt wird?
• Fotoprotokolle: Vorher-Nachher-Bilder erleichtern die Abnahme durch Hausverwaltung, Hausmeister:innen oder Käufer:innen.

Praxisbeispiele aus Wien, Niederösterreich & Burgenland

• Dachbodenräumung Döbling: Alte Reisekoffer, Jugendstil-Kommoden und Vinyl brachten 2.800 € Gutschrift und reduzierten die Dachbodenräumung auf einen Minimalbetrag.
• Zimmer Räumung Neubau: Eine WG wollte Möbel nicht einzeln verkaufen. Über den Zimmer Räumung-Service wurden Kleingeräte und Designerstühle zu 1.200 € angerechnet – die Räumung war damit praktisch kostenlos.
• Verlassenschaft Baden: Porzellan, Silberbesteck und Gemälde gingen über den Verlassenschafts-Service. Der Wertausgleich deckte 70 % der Kosten, der Rest wurde aus dem Nachlassbudget bezahlt.
• Büroauflösung Klosterneuburg: Regalsysteme, Werkzeuge und IT-Hardware flossen in unseren Lager- und Firmen-Service. Die Gutschrift finanzierte den Express-Abtransport.

Kosten & Gutschriften kalkulieren

Szenario	Aufwand (Beispiel)	Wertausgleich	Endpreis
2-Zimmer-Wohnung mit Standardmöbeln	1.400 € Fixpreis	600 € (Küche & Geräte)	800 €
Dachboden + MA 48 Logistik	900 € Fixpreis	750 € (Antiquitäten)	150 €
Verlassenschaft mit Antiquitäten	2.600 € Fixpreis	3.200 € (Gemälde, Silber)	-600 € Auszahlung

Die Zahlen sind Richtwerte. Entscheidend sind Zustand, Markttrend und ob der Verkauf sofort erfolgt oder über Partner-Auktionshäuser läuft.

Checkliste für Erbengemeinschaften, WGs und Vermieter:innen

• Zuständigkeiten und Fristen klären (Mietvertrag, Übergabe, Hausverwaltung).
• Wertvolle vs. wertarme Bereiche definieren (z. B. Dachboden = Ankauf, Keller = Entsorgung).
• Halteverbotszonen oder MA 48-Termine rechtzeitig buchen – wir beantragen sie auf Wunsch.
• Zahlungswege abstimmen: gemeinsame Rechnung, getrennte Gutschriften oder Auszahlung an eine Verwaltungstreuhand.
• Nachweise sichern: Angebot, Rechnung, Gutschrift, Lieferscheine, Fotoprotokoll. Sie erleichtern Steuer, Nachlassverbindlichkeiten oder Kautionsabrechnungen.

Häufige Stolperfallen – und wie Sie sie vermeiden

• Eigenverkauf ohne Logistik: Einzelne Möbel über Plattformen zu verkaufen dauert oft länger als die Kündigungsfrist. Der Wertausgleich kombiniert Ankauf und Räumung in einem Termin.
• Undokumentierte Übergaben: Ohne Gutschrift verlieren Miterb:innen oder Vermieter:innen den Überblick. Bestehen Sie auf einer Aufstellung je Gegenstand.
• Gefahrstoffe & Elektronik: Batterien, Farben, Messgeräte oder Server müssen separat entsorgt werden. Wir führen sie mit Entsorgungsnachweis bei MA 48 oder Problemstoffstellen ab.
• Unklare Haftung: Bei Wasserschäden oder Altbau-Stiegen sollten nur versicherte Profis arbeiten. Unser Team deckt Schäden über die Betriebshaftpflicht ab.

Nächste Schritte

1. Inventar fotografieren und kurz beschreiben.
2. Unter Angebot anfragen oder Fotos via WhatsApp +43 660 6060628 schicken – Stichwort „Wertausgleich“.
3. Fixpreis + Gutschrift bestätigen und Termin für Haushaltsauflösung oder spezialisierten Service buchen.
4. Dokumentation erhalten und für Nachlass, Hausverwaltung oder Buchhaltung ablegen.

Sie möchten sofort wissen, ob sich Ihr Projekt über Wertausgleich finanzieren lässt? Unser Team meldet sich innerhalb weniger Stunden mit einer Ersteinschätzung.