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Wohnungsentrümpelung Wien: Ablauf, Kosten & MA 48 vs. Profi

Aktualisiert am 29.10.2025

Eine Wohnungsentrümpelung Wien gelingt stressfrei, wenn Ablauf, Logistik und Wertausgleich klar geplant sind. Diese Anleitung fasst die wichtigsten Schritte zusammen – von der Vorbereitung bis zur Übergabe.

Ablauf in 5 Schritten

Foto-Check oder Besichtigung: Schnell prüfen, was verwertbar ist und welche Logistik nötig ist (Lift, Stiegenhaus, Halteverbot).
Fixpreis + Wertausgleich: Angebot mit Anrechnung verwertbarer Stücke, Entsorgung und Demontage.
Halteverbot & MA 48 Koordination: Schilder stellen, Mistplatztermine oder Container organisieren.
Räumungstag: Sortierung, Trennung von Sperrmüll/Elektro/Schadstoffen, Schutz von Böden und Wänden.
Besenreine Übergabe: Protokoll und Nachweis für Vermieter oder Hausverwaltung.

MA 48 oder Räumungsfirma?

MA 48 passt, wenn Sie selbst tragen, sortieren und nur Sperrmüll loswerden wollen.
Räumungsfirma lohnt sich, wenn Zeitdruck, Demontagen, viele Etagen oder sensible Gegenstände anfallen. Fixpreis + Wertausgleich senken den Aufwand und die Kosten.

Kosten & Beispiele

2-Zimmer-Wohnung: 250–500 € Richtwert, je nach Menge und Etage.
3-Zimmer-Wohnung: 400–800 €, oft günstiger mit Wertanrechnung.
Zusatzaufwand: Messie-Reinigung, Dachboden/Keller oder Spezialentsorgung erhöhen den Preis, werden aber im Fixpreis berücksichtigt.

Vorbereitungstipps

Wichtige Dokumente, Schlüssel und persönliche Erinnerungen vorab sichern.
Liftreservierung oder Stiegenhaus-Infos bereitstellen.
Halteverbotszone rechtzeitig anmelden oder vom Dienstleister übernehmen lassen.
Spenden oder Verkäufe vorab klären, damit sie in den Wertausgleich einfließen.

Nach der Räumung

Übergabeprotokoll an Hausverwaltung oder Vermieter schicken.
Entsorgungsbelege und Wertausgleich-Kalkulation aufbewahren.
Bei Renovierung: gleich Bodenleger/Maler einplanen, solange die Wohnung leer ist.

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FAQ

Was kostet eine Wohnungsentrümpelung in Wien?

Richtwerte liegen je nach Größe und Aufwand zwischen 250–800 € für 2–3 Zimmer. Wertausgleich kann die Kosten deutlich senken; ein Fixpreis folgt nach Besichtigung.

Wann reicht die MA 48, wann brauche ich eine Räumungsfirma?

Die MA 48 holt Sperrmüll ab, übernimmt aber keine komplette Wohnungsräumung, Demontage oder Sortierung. Eine Räumungsfirma erledigt Tragearbeit, Halteverbote, Wertausgleich und besenreine Übergabe in einem Schritt.